Le Crêt d'Esty

Le Conseil Municipal a décidé, le 27 juillet 2001, de créer une zone d'aménagement concerté (ZAC) dans tout le secteur du "Crêt d'Esty". Celle-ci prévoit la construction de logements et d'équipements publics.

Le but affiché est en effet de déplacer le chef-lieu actuel et historique, qui est aujourd'hui implanté autour de la mairie-école (de 1862) avant que l'école soit déplacée au Crêt d'Esty en 1994 - de l'ancienne église démolie dans les années 1850 et reconstruite à son emplacement actuel à "Forneyra" au sommet de la colline de "Corbier" - et aussi à proximité du couvent de la congrégation des Sœurs de la Croix, fondée à CHAVANOD en 1838.

Et de créer un nouveau chef-lieu au Crêt d'Esty, autour du groupe scolaire (la maternelle a été construite en 1994 et l'élémentaire en 2013)et de la salle polyvalente (réalisée en 1982-1983), où se trouve aussi déjà le cimetière, et dans le prolongement du village de "Corbier", avec l'église, le stade, le skate-park...

A cette suite, la Commune a acquis, au fil des années, tous les terrains inclus dans le périmètre de la ZAC, pour en maîtriser entièrement l'urbanisation et organiser un projet d'ensemble cohérent. Celui-ci représente aujourd'hui 25 hectares au total. A noter que le tout dernier terrain nécessaire a été acquis le 22 mai 2015 !

Les travaux ont maintenant débuté. Ils vont toutefois s'échelonner sur plus de dix ans. En effet, il est nécessaire de laisser le temps à la Commune d'intégrer convenablement, au fur et à mesure, la population supplémentaire qui va venir ; le nombre total de logements prévus est d'environ 500 à terme - qui devraient être réalisés en cinq tranches au moins - soit autour de 1 300 habitants en plus au total.

Première tranche d'aménagement

...comprenant des travaux de voirie...

Une première tranche a été ouverte en 2015. Elle s'articule autour de deux projets : d'une part, la réalisation de la voirie principale et d'une voie secondaire qui vont desservir à terme une grande partie du Crêt d'Esty. Et aussi le carrefour giratoire sur la route des Creuses, qui permet de relier cette voirie au reste du réseau routier. Sans oublier tous les réseaux nécessaires (eau, assainissement, électricité, téléphone, gaz, éclairage public. Et d'autre part, l'ouverture à l'urbanisation d'un premier secteur , devant comprendre environ 152 logements.

Ces ouvrages routiers sont aujourd'hui opérationnels : le rond-point sur la route des Creuses est en fonction depuis les premiers mois de l'année 2016. Il a été agrémenté à l'automne 2016 d’une sculpture qui se veut le symbole de cette opération d’envergure : un "chavan", nom patoisant d’une chouette (ou d’un hibou) dont on dit qu’elle a donné son nom à la Commune... Pour en savoir plus : ici

Les premières voiries internes du Crêt d’Esty sont également réalisées. Restent toutefois des travaux de finition : bordures de trottoir, revêtement bitumineux définitif et mobilier urbain (éclairage public, végétalisation...). Ils n’auront lieu qu’après que les premiers immeubles de logements auront été construits, afin d’éviter que la route soit abîmée entre temps par les engins de chantier...

L’ensemble de ces voies a été dénommé par le Conseil Municipal, le 6 juin 2016. Pour connaître les nouveaux noms de rue et le plan pour se repérer : ici

...et aussi la commercialisation des premiers terrains pour du logement...

La première tranche d'aménagement du Crêt d'Esty comprend, outre les voiries, un secteur de logements qui prévoit 84 logements en accession libre, 28 en accession sociale à la propriété et 42 logements locatifs aidés. Le Conseil Municipal a choisi la S.A. d’HLM HALPADES pour la construction des 42 logements locatifs aidés (8 T2 + 23 T3 + 11 T4) et à la S.A. d’HLM LE MONT-BLANC de bâtir les 28 logements en accession sociale à la propriété (6 T2 + 16 T3 + 4 T4 + 2 T5). Les permis de construire ont été déposés au début de l’été 2016 et ont été délivrés à l'automne 2016 (26 septembre et 6 octobre). Ces deux bailleurs sociaux sont en train de consulter les entreprises de travaux, et espèrent un démarrage de leur chantier à l'été ou à l'automne 2017 pour une livraison espérée en 2019. A noter que ces deux projets architecturaux ont été travaillés très en amont, en étroite collaboration entre les bailleurs, leur architecte et la Commune, qui a veillé à ce qu’ un soin tout particulier sera soit apporté à ces premières réalisations : elle seront en effet implantées en front de la route des Creuses et elles devraient donner le "la" à ce nouveau quartier...

Concernant le projet de réalisation de 84 logements en accession libre, la Commune a choisi la société BOUYGUES IMMOBILIER, début 2017, à la suite d'une mise en concurrence de cinq promoteurs sélectionnés pour le sérieux de leurs réalisations et d'un mini-concours architectural. Le projet retenu se déclinera en cinq bâtiments, positionnés à l'arrière des logements des bailleurs sociaux. Cette troisième opération en est maintenant à la phase d'avant-projet, la Commune et le promoteur travaillant ensemble à l'affiner, avant le dépôt du permis de construire officiel (sans doute au cours de l'été 2017) et un démarrage ensuite des travaux en 2017, pour une livraison vers la fin 2019.

Deuxième tranche d'aménagement

...avec le projet d'une nouvelle mairie-bibliothèque-auditorium...

Parallèlement à ces opérations de voirie et de commercialisation des terrains pour du logement, le Conseil Municipal a lancé, le 8 juin 2015, un concours d'architectes pour réaliser une nouvelle mairie, complétée par des locaux pour la bibliothèque associative et par un petit auditorium d'une capacité de 150 places. Ces équipements publics seront complétés par une place publique servant aussi à relier le groupe scolaire, la salle polyvalente, demain peut-être aussi un petit bâtiment périscolaire.

Ce concours a d’abord permis de retenir trois lauréats (sur 80 candidatures présentées !), qui ont remis leur projet (esquisse détaillée) à un jury, composé d’élus du Conseil Municipal et de représentants de la profession d’architecte. Celui-ci s’est réuni à plusieurs reprises et a retenu au final, parmi ces trois lauréats, l’équipe de maîtrise d’œuvre composée des architectes DE JONG, implantés à ANNECY-LE-VIEUX, et du paysagiste DUBOIS, d’ANNECY, et de différents bureaux d’études, d’un économiste, d’un scénographe... Ce choix a été validé par le Conseil Municipal le 29 février 2016.

Pour découvrir les projets des trois lauréats admis à concourir :

Projet n° 1 (projet retenu) - Planche 1 - Planche 2 - Planche 3
Projet n° 2 - Planche 1 - Planche 2 - Planche 3
Projet n° 3 - Planche 1 - Planche 2 - Planche 3

L’équipe DE JONG / DUBOIS a, depuis, travaillé sur le projet. Il est donc organisé autour d’un bâtiment unique réunissant la future mairie, bibliothèque et auditorium et de la place publique qui le reliera à l’école et à la Salle polyvalente. Il a connu plusieurs évolutions mineures dans sa conception, pour l’affiner et tenir compte des demandes des futurs utilisateurs : une commission spéciale du Conseil Municipal a en effet été mise en place pour suivre cette opération, qui est composée, en plus d’élus, de représentants du personnel communal (pour la mairie), de l’association "Au Pré de mon Livre" (pour la bibliothèque) et des associations "Courant d’Art" et "Compagnie Emporte-Pièce" (pour l’auditorium).

Le permis de construire a été délivré le 20 décembre 2016. L'opération est actuellement en phase de consultation des entreprises de travaux (qui seront répartis en 26 lots). L'objectif est de démarrer le chantier en mai ou juin 2017 pour une livraison attrendue pour le second semestre 2019.

...avec la poursuite des travaux de voirie...

A l'automne 2016 a débuté une deuxième tranche de travaux de voirie, avec le prolongement de la nouvelle "route du Crêt d'Esty", depuis l'entrée du lycée agricole et jusque derrière la salle polyvalente.

Cette portion de route doit être complétée par la réalisation d'un parking à l'arrière de la salle, en remplacement du stationnement existant devant, qui va être supprimé pour laisser la place à la nouvelle mairie-bibliothèque-auditorium et à la nouvelle place publique.

Grâce à une météo clémente tout au long de cet hiver, le chantier a pu suivre un bon rythme et cette deuxième opération devrait être livrée dans les temps, en avril ou mai 2017... permettant ainsi d'enchaîner, sans rupture, avec le démarrage de la construction de la nouvelle mairie.

Ce nouveau parking sera mis en service pour la rentrée scolaire de septembre 2017.

...avec aussi un projet de locaux professionnel...

A l'entrée du Crêt d'Esty, la Commune a réservé un lot pour la réalisation de deux petits bâtiments d'activités tertiaires de proximité. Un premier bâtiment est sur le point d'être vendu à deux particuliers associés pour l'occasion, qui vont y réaliser 800 m² de locaux destinés à des professions médicales ou paramédicales : médecins, infirmiers, kinésithérapeurtes, dentistes... L'avant-projet de cette première construction est en cours de finalisation, sous le contrôle de la Commune. Le permis de construire devrait ensuite être déposé cet été, pour une réalisation espérée sur 2018.

Ces deux promoteurs envisagent dans la foulée de construire un second bâtiment, juste à côté, lui aussi de 800 m² de surfaces de plancher, qui pourrait accueillir d'autres professionnels de services, pas uniquement dans le secteur (para)médical.

Pour suivre le déroulement de tous ces chantiers

Premiers travaux d'aménagements 2015

Fin des premiers travaux d'aménagement 2016